Tomada de la edición impresa del Lunes, 24 Septiembre 2012

Transferencia de dominio para bienes inmuebles

Previo al reconocimiento de las escrituras públicas, en el Registro de la Propiedad se debe realizar la transferencia de dominio

Foto: Archivo
El pago del impuesto a la plusvalía se lo realiza una vez por cada propietario del bien inmueble.

REDACCIÓN ∙ QUITO

La transferencia de dominio de bienes inmuebles se refiere al pago de los impuestos de alcabala y a la utilidad o plusvalía, previas al cierre de las escrituras públicas correspondientes y al reconocimiento en el Registro de la Propiedad de Quito.

Para ello es necesario llenar el formulario de transferencia de dominio, que lo encuentra en las diferentes oficinas del Municipio de la capital o en las administraciones zonales.

Este formulario tiene un costo de 0,40 centavos y, además, se debe presentar el certificado adicional de la hoja de Rentas con la Determinación de impuestos a la transferencia de dominio de bienes inmuebles, con un valor de 4 dólares.

En el caso de compraventa se debe presentar la carta de pago  del impuesto predial del año en el que se realiza la transferencia de dominio; la minuta o escritura sin enmendaduras, con firma y sello del notario, copias de las cédulas de ciudadanía o identidad o pasaporte de compradores y vendedores y copia de la escritura anterior.

Si se trata de un lote de terrenos de cooperativas se debe presentar la lista de socios y el nombramiento del representante legal.

Si es el caso de que sea una donación, debe constar la protocolización de la insinuación.

Si el Municipio adjudicó un terreno, presente la copia de la resolución del Consejo Metropolitano y un certificado expedido por la Tesorería Metropolitana que demuestre haber cancelado la totalidad del valor de la adjudicación.

Todo este trámite se lo realiza en las ventanillas del Municipio o de las administraciones zonales.

El costo de la transferencia de dominio es del 5% sobre la base imponible o valor del inmueble. En caso de que se dé la transferencia a título gratuito, el valor será del 1%.

Si el costo del impuesto es alto, puede solicitar un crédito tributario en el Servicio de Rentas Internas (SRI), ya que toda la información de este trámite también la tiene registrada el SRI.

El pago de este gravamen se lo hace una sola vez.

Este trámite se lo realiza inmediatamente y el tiempo de espera dependerá de la afluencia de personas.

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